ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Es un curso diseñado para cubrir una oportunidad laboral en auge, ya que el crecimiento de la propiedad horizontal, requiere de ADMINISTRADORES RESPONSABLES, de personal capacitado para la resolución de conflictos, liquidación de expensas, liquidación de remuneraciones, organización de Asambleas, etc. Se pretende que el alumno adquiera los conocimientos sobre la regulación legal y reglamentos de copropiedad que rigen la labor del administrador. El certificado otorgado no es válido para el alta en el Registro de Administradores de CABA y ciudad de Rosario.
CONTENIDOS GENERALES
MODULO 1: PROPIEDAD HORIZONTAL: Orígenes, Modificación del Código Civil, Ley de Propiedad Horizontal N° 13512, Nuevas formas de propiedad, Reglamento de Copropiedad: Contenidos, Unidades funcionales, Unidades complementarias, Destinos, Análisis de casos.
MODULO 2: LA ADMINISTRACION DEL CONSORCIO: Nombramiento del administrador, Idoneidad, Funciones, obligaciones, Remuneración. Libros de actas, de administración, de sueldos y jornales. Remoción del administrador. Análisis De casos
MODULO 3: EXPENSAS COMUNES: Gastos ordinarios y extraordinarios, la proporción de la contribución, Liquidación mensual. Recibo. Fondo de reserva. Fallos plenarios. Juicio por cobro de expensas comunes. Ejemplos prácticos.
MODULO 4: ASAMBLEAS: Clases, clasificación, convocatoria, concurrentes, representaciones, quórum, votación, mayorías, actas.
MODULO 5: LOS PROPIETARIOS: Facultades, obligaciones y prohibiciones. Partes comunes: usos y prohibiciones, actos materiales, comportamiento social, obras nuevas, acciones judiciales.
MODULO 6: RESPONSABILIDAD DEL CONSORCIO: Responsabilidad, reparaciones, ascensores, mamposterías, escaleras y pisos, calefacción, daños a terceros, responsabilidad civil. Análisis de casos.
MODULO 7: EL PERSONAL DEL EDIFICIO: Normas que rigen la actividad, categorías del personal, remuneraciones, licencias, vivienda de portería, despido, responsabilidades laborales del consorcio. Casos prácticos.
CADA MODULO SE APRUEBA CON LA PRESENTACION DE UN TRABAJO PRACTICO OBLIGATORIO. Al finalizar la capacitación se evalua la capacitación con un evaluacion integral de todos los temas vistos en forma on line.
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